Betriebskosten

Betriebskostenabrechnung für Vermieter

Aus erfassten Ausgaben zur fertigen PDF- und Excel-Abrechnung — mit flexiblen Einstellungen für Netto- und Bruttobeträge. Direkt im Browser, ohne Installation.

Was ist eine Betriebskostenabrechnung?

Mit einer Betriebskostenabrechnung stellen Sie die tatsächlich angefallenen Kosten den geleisteten Vorauszahlungen nachvollziehbar gegenüber. ImmoHub unterstützt Sie dabei, Ausgaben zu erfassen, auf die Einheiten umzulegen und eine übersichtliche Abrechnung zu erstellen.

Funktionen der BK-Abrechnung

Alles, was Sie für eine vollständige Betriebskostenabrechnung brauchen.

Ausgaben zuordnen

Erfasste Ausgaben dem Abrechnungszeitraum zuweisen.

Umlageschlüssel

Pro Position den Standard aus der Einheit übernehmen oder manuell anpassen.

Verwaltungskosten

Optional Verwaltungskosten pro m² berechnen.

Anteilige Monate

Mieterwechsel mitten im Jahr mit anteiligen Monaten berücksichtigen.

Vorauszahlungen

Geleistete BK-Vorauszahlungen automatisch verrechnen.

USt-Optionen

Netto- und Bruttobeträge mit frei wählbaren Umsatzsteuersätzen abbilden.

Status-Workflow

Offen → Erstellt → Verrechnet — den Überblick behalten.

PDF- & Excel-Export

Fertige Abrechnung als PDF zur Weitergabe oder als XLSX-Datei zum Weiterarbeiten exportieren.

Einnahmen und Ausgaben in ImmoHub mit Bezeichnung, Immobilie, Art, Datum, Betrag, Kennzeichnung als umlagefähig und Zuordnung zur BK- oder HK-Abrechnung — Laufende Ausgaben erfassen, als umlagefähig kennzeichnen und der BK- oder HK-Abrechnung zuordnen

Vermieter sortiert Rechnungen und Belege für die Betriebskostenabrechnung — Belege erfassen und zur fertigen Abrechnung zusammenführen

So erstellen Sie eine BK-Abrechnung

Ausgaben erfassen

Laufende Kosten mit Tags und Beträgen dokumentieren.

Abrechnung anlegen

Zeitraum wählen und Ausgaben zuordnen.

Umlage prüfen

Schlüssel und Vorauszahlungen kontrollieren.

PDF oder Excel exportieren

PDF direkt weitergeben oder die Abrechnung als Excel-Datei weiterbearbeiten.

Einblick

Von der Abrechnungsperiode zur einzelnen Abrechnung

Eine Abrechnungsperiode bündelt alle Einheiten eines Objekts — jede Abrechnung zeigt anteilige Kosten, Vorauszahlungen und das Ergebnis im Detail.

Abrechnungsperiode Betriebskosten 2025 in ImmoHub mit allen Einheiten, Mietern, anteiligen Monaten, Status und Ergebnis je Abrechnung — Alle Einheiten einer Periode — inklusive anteiliger Monate bei Mieterwechsel

Betriebskostenabrechnung in ImmoHub mit Zusammenfassung aus anteiligen Kosten, Verwaltungskosten, Umsatzsteuer, A-Conto-Zahlungen und Nachzahlung sowie den einzelnen Kosteneinträgen — Anteilige Kosten, Verwaltungskosten, USt und Vorauszahlungen bis zum Saldo

Sommer-Aktion

Betriebskosten mit ImmoHub abrechnen

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