Betriebskosten
Betriebskostenabrechnung für Vermieter
Aus erfassten Ausgaben zur fertigen Excel-Abrechnung — mit österreichischen USt-Einstellungen.
Was ist eine Betriebskostenabrechnung?
Als Vermieter in Österreich sind Sie verpflichtet, Ihren Mietern die tatsächlich angefallenen Betriebskosten jährlich abzurechnen. ImmoHub unterstützt Sie dabei, Ausgaben zu erfassen, auf die Einheiten umzulegen und eine übersichtliche Abrechnung zu erstellen.
Funktionen der BK-Abrechnung
Alles, was Sie für eine vollständige Betriebskostenabrechnung brauchen.
Ausgaben zuordnen
Erfasste Ausgaben dem Abrechnungszeitraum zuweisen.
Umlageschlüssel
Pro Position den Standard aus der Einheit übernehmen oder manuell anpassen.
Verwaltungskosten
Optional Verwaltungskosten pro m² berechnen.
Anteilige Monate
Mieterwechsel mitten im Jahr mit anteiligen Monaten berücksichtigen.
Vorauszahlungen
Geleistete BK-Vorauszahlungen automatisch verrechnen.
USt-Optionen
Netto- und brutto-Beträge mit österreichischen USt-Sätzen (10 % BK).
Status-Workflow
Offen → Erstellt → Verrechnet — den Überblick behalten.
Excel-Export
Fertige Abrechnung als XLSX-Datei herunterladen.
So erstellen Sie eine BK-Abrechnung
Ausgaben erfassen
Laufende Kosten mit Tags und Beträgen dokumentieren.
Abrechnung anlegen
Zeitraum wählen und Ausgaben zuordnen.
Umlage prüfen
Schlüssel und Vorauszahlungen kontrollieren.
Excel exportieren
Abrechnung als Datei an Mieter senden.
Betriebskosten mit ImmoHub abrechnen
Lassen Sie sich für eine der nächsten Beta-Gruppen vormerken und lernen Sie die Abrechnung kennen.